《桂林市七星区住建局一纸《调查意见》认定小区投票选举结果无效被质疑 律师称其“行政越界”》为题，报道了广西壮族自治区桂林市七星区棠棣之华小区业主质疑七星区住房和城乡建设局（下称七星区住建局）“行政越界”，无权单方面宣布小区业主大会选聘的物业公司无效。

  报道发布近一个月，七星区住建局始终未公开回应。2024年12月30日，棠棣之华小区业主再次向指尖新闻投诉，此次他们投诉的内容是小区入住已6年，但是已经投入到正常的使用中的地下车库一直未通过消防验收，存在严重的安全风险隐患。2025年1月2日，指尖新闻记者就此投诉与桂林市住房和城乡建设局（下称桂林市住建局）相关负责人进行采访核实，截止至发稿前未得到正面回应。

  据投诉业主介绍，棠棣之华小区是2018年开始交付的，地下停车场已经投入到正常的使用中6年，但直到投诉时，消防设施设备始终没完成施工，也没有通过验收。由于地下停车场停了很多电瓶车和电动汽车，国内其他小区因为电动车起火引发火灾的事件让业主们很担心，没有通过消防验收的地下停车场存在重大的消防隐患。

  首先，小区地下停车场规划有4个出入口，但现在只开放两个，位于9栋和12栋楼下的两个出入口，开发商以未完成施工为由从中间隔断，有消防疏散不利的重大安全隐患。

  其次，地下停车场消防整体没有通过消防验收，部分防火卷帘不可以使用；部分消防风机设备没有配备或没有接通电源和联动模块，导致报警不能联动、不能联动到中控室；部分消防中控机不能启用；部分火灾报警控制器主机没有启用；部分消防报警回路线未连接主机线路；部分排风机没安装或没有调试完成。

  据投诉业主介绍，棠棣之华小区约有5000户，非流动人口近2万人，电瓶车和电动汽车的数量庞大。2021年5月22日，地下负一层曾发生过一起轿车起火事故，所幸发现及时，火灾被及时扑灭，没有造成重大人员受伤或死亡和财产损失。针对小区的消防隐患, 小区业主、业委会以各种方式向开发商、市住建局及12345热线投诉多次，但问题始终没有解决。

  更令人疑惑的是，桂林市住建局于2024年4月28日下发的正式回复中没有提及小区地下车库是否通过了消防验收，而是“避重就轻”的只谈消防隐患的整改。

  指尖新闻记者通过业主提供的桂林市住建局书面回复看到，桂林市住建局并未就棠棣之华小区的地下车库是否通过了消防验收给予正面回复，而是为建筑设计企业解释，消防设施未完成施工是因为“建筑设计企业资金困难”。同时表示，该局“已责令建筑设计企业会同业委会和物业服务企业加强该项目的日常管理，倒排工期、尽快完成施工，按要求组织验收后依法到我局申报消防验收”。

  北京盈科律师事务所的孙晓曦律师表示，《中华人民共和国消防法》第十三条规定:“ 依法应进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入到正常的使用中；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当不再使用。”《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定:“交付竣工验收的建筑工程，一定要符合规定的建筑工程品质衡量准则，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程完工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”

  为核实业主投诉是否属实，1月2日上午，指尖新闻记者首先与棠棣之华小区业主委员会的一位相关负责人取得联系，他向记者证实，根据业委会掌握的情况，小区地下停车场目前仍未通过消防验收，相关职能部门也没能对此向业主做出解释。

  随后，记者与负责开发棠棣之华小区的桂林祺昌置业有限公司负责相关工作的廖经理取得了联系。但是廖经理得知记者身份和想要采访的事情后，表明了自己不太清楚这个事，让记者问别人。当记者询问他问谁时，他直接挂断了电线日上午，记者与桂林市住建局负责消防验收的吕科长取得联系。记者表明身份并提出想要采访后，吕科长表示，棠棣之华小区地下车库是否通过了验收，他还需要核实一下，让记者先与住建局办公室联系。随后，记者与桂林市住建局办公室取得联系，工作人员让记者把想要了解的情况通过采访函的形式发送到该局的电子邮箱。当天下午，记者发送完采访函后，该局办公室的电话始终无人接听，截止至发稿前，桂林市住建局也没有对有关问题进行回复。