请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持15号楼为173平方米的高层房源，4房3卫得房率约82%；3、4、5号楼均为199平方米和241平方米的洋房，4房4卫及5房4卫，得房率约90%；

  杭州滨江越秀建杭潮语鸣翠轩项目房地价差15270元/㎡，楼面价约35730元/㎡精装限均价51000元/㎡；2023年09月20日拿地，2023年11月01日出规划，2024年07月24日首批次住宅取证！

  杭州滨江越秀建杭潮语鸣翠轩由8幢高层和7幢洋房组成，户型建筑面积约173-241㎡四房起步，项目外立面则由gad张微亲自操刀，在大面积玻璃和四面铝板等豪宅“标配”外，还在每座建筑都做了考验技巧的转角曲面玻璃和波纹铝板，并在玻璃下面镶嵌了精致香槟金穿孔铝板，让立面更加大气和通透。

  钱二“滨江年度一号作品”杭州滨江越秀建杭潮语鸣翠轩，目前为止钱江新城二期唯一的洋房；首批次最低单价36846元/㎡总价648万起；

  2024年07月27日杭州滨江越秀建杭潮语鸣翠轩3、4、5、15幢领出预售证，预售证号：杭房预许字（2024）第00327号。本批次为首开供应约80套70年产权住宅，建面173-241㎡户型，本批次非清水单价￥36846-55650元/㎡，非清水总价￥647.75-1345.95万，非清水均价￥51000元/㎡，装修标准￥4500元/㎡。

  本次销售项目为潮语鸣翠轩3幢、4幢、5幢、15幢共4幢，房屋套数80套，总建筑面积16503.4平方米，房源装修情况为☑精装☒毛坯。房源面积及套数如下：1、约173平方米，34套；2、约199平方米，14套；3、约241方平方米，32套；合计80套。整盘均价为51000元/平方米（含装修价格4500元/平方米）。5幢301室（建筑面积约241㎡）、5幢302室（建筑面积约241㎡）为交付样板房，交付样板房的交房时间需满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。

  滨江集团2024年钱二封面作品，潮语鸣翠轩由滨江、越秀、建杭联合开发，板块内首个带洋房的产品；

  杭州滨江越秀建杭潮语鸣翠轩规划15幢住宅，其中8幢高层、7幢洋房；建面约170-240㎡纯粹江境大平层住宅；约173㎡（四房两厅三卫）、约199㎡（四房两厅四卫）、约241㎡（五房两厅四卫）；

  2024年04月18日，杭政储出【2023】128号地块商品房（设配套公建）项目（批后修改）

  2023年11月01日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2023]128号地块项目进行了设计的具体方案公示，公示日期截止2023年11月13日；根据公示，杭州滨兆房地产开发有限公司规划15幢住宅，其中8幢18—19层的高层分布在小区西面，7幢8—10层的小洋房分布于东面。

  2023年09月20日，浙江建杭置业有限公司通过摇号，以总价343368万元竞得杭政储出[2023]128号四堡七堡单元JG1405-40地块，楼面价35730元/㎡，溢价率11.71%；地块所建商品住房毛坯销售均价不高于46500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于51150元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

  杭政储出[2023]128号四堡七堡单元JG1405-40地块位于钱江新城二期板块，紧邻地铁九号线㎡，其中地上计容建筑面积96100.4㎡，地下建筑面积34900㎡。容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度控制线米！

  钱二第一次出现洋房了！项目采用高低配设计，共规划15幢住宅；这中间还包括4幢8F小高层，3幢10F的小高层，以及6幢18F高层及2幢19F高层！

  根据规划方案显示，项目总用地面积为43682㎡，总建筑面积131000.4㎡，其中地上建筑面积96100.4㎡，地下建筑面积34900㎡，容积率2.2，建筑密度32%，绿地率35%！项目规划建造15幢住宅，含4幢8F、3幢10F、6幢18F和2幢19F。

  项目采用高低配设计，共规划15幢住宅，其中8幢18—19层的高层分布在小区西面，7幢8—10层的小洋房分布于东面，邻近和睦港。联合滨江、越秀合作开发，其中滨江负责建造，越秀负责操盘，层高3.15米，主力户型面积段约方！

  滨江潮语鸣翠轩售楼处电话：【预约☎】√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨一手消息丨免责声明：将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享，版权属于原本的作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想知道更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打滨江潮语鸣翠轩售楼处电话：【预约☎】√√买房子是我们人生当中的大事，所以大家在买房子的时候，一定要知道的房产知识，比如大家常说的：什么是容积率：指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价利息在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4多层住宅应不超过1.5绿地率应不低于40%。什么是得房率：得房率=建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房较为重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共局部的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右较为贴切，公共局部既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。除此之外，今天亮哥给大家伙儿一起来分享26个你不知道的买房冷知识，既有趣又实用，还会颠覆你对买房的传统认知。买 对一套房，胜过十年忙， 我们平时应对房产要多了解一点，以便我们在买房中明明白白购房。今天文章有点长，尤其是第十五条和最后一条，关联着钱袋子，看完，涨知识了，你未来一定会感谢亮哥，直接上干货：第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只有必要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!第四、两口子只要一方名下有过房贷记录，你再买房时就不属于首贷了，贷款利率就会高。第五、签约过《购房合同》，尽快去做房产预告登记，可以有效的预防你的房子被一房多卖。第六、很多房源信息，通过手机app不但可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；看到这个地方，感觉涨知识了吧，继续往下看，好东西在后边！第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑规划设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。第十四、封闭的阳台算整个的面积，没有封闭的阳台算一半的面积。第十五、人防车位的产权归人防办，跟开发商没有半毛钱的关系。第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候肯定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。第十七、公积金其实是能提取出来缴纳房租费的，只是条件有点苛刻，一般人用不上，很鸡肋。第十八、售楼处看房不能只看户型平面图，还要看小区的规划图和单元平面图。第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年数的限制是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。第二十二、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。第二十三、房地产的特征： a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，依据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；第二十五、房地产市场： a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、证券交易市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分所组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。 不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。

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